Hukuki Haberler(31)
- 8. Yargı Paketi ile getirilen hükümler
- İkinci el araç satış düzenlemesi Resmi Gazete’de yayımlandı
- Yargıtay’dan emsal niteliğinde ‘senet’ kararı
- Taşınmaz Simsarlığı (Gayrimenkul Danışmanlığı) Sözleşmesi Hukuki Mütalaa Özeti
- İhtiyaç (Gereksinim) Sebebiyle Tahliye?
- Tapuda değerini düşük gösterdiğiniz gayrimenkulü elinizden alabilirler
- 7. Yargı Paketi’nin detayları belli oldu!
- Yargıtay’dan ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren emsal karar
Makaleler(17)
- Evimi, Arsamı, Dükkanımı, Tarlamı Başkası Kullanıyor: Ne Yapabilirim?
- Kat Karşılığı İnşaat Taahhüdü Sözleşmesi
- Ses Kaydının Hukuki Delil Olarak Değerlendirilmesi
- Trafik Kazası Nedeniyle Maddi ve Manevi Tazminat Davası: Hukuki Değerlendirme ve Yargı Kararları Işığında İnceleme
- İnanç Sözleşmesi Nedir? Hukuki Dayanağı, Uygulama Alanları ve Yargıtay Kararları Işığında Değerlendirme
- Müteahhit Sözleşmeye Uymadı, Ne Yapmalıyım?
- Kira Hukuku – Tahliye Taahhütnamesi, Şartları, Tahliye süreci
- Önalım (Şufa) Hakkı
Resmi Gazete’de Bugün(1905)
- Resmi Gazete’de Bugün (11.09.2026)
- Resmi Gazete’de Bugün (10.09.2026)
- Resmi Gazete’de Bugün (09.09.2026)
- Resmi Gazete’de Bugün (08.09.2026)
- Resmi Gazete’de Bugün (07.09.2026)
- Resmi Gazete’de Bugün (06.09.2026)
- Resmi Gazete’de Bugün (05.09.2026)
- Resmi Gazete’de Bugün (04.09.2026)
Yargıtay Kararları(1266)
- Yıllık peşin ödenen kira bedelinin, kiracı sözleşmeyi erken feshettiğinde iade edilip edilmeyeceği sorusu kiralayan ve kiracı arasındaki ilişkilerde sıklıkla karşılaşılan bir sorundur. Yargıtay bu konuda önemli bir karar vererek konuyu netleştirmiştir. Karara göre, kiracı peşin ödenen kiranın makul süre tazminatından mahsup edilmesiyle iadesini isteyebilecektir.
- Yargıtay, taşınmazın kira devam ederken satılması hâlinde eski malikin aldığı depozitoyu yeni malike devrettiğini ispat edememesi durumunda kiracıya karşı iade sorumluluğunun devam edeceğine karar verdi. Depozito yeni malike devredilmemişse, eski malik sorumlu olur.
- Görevdeki Polis Kameraya Alınabilir, Danıştay, “Emniyet Genel Müdürlüğünün görevdeki polis kameraya alınamaz” genelgesini iptal etti. Hukuka aykırı bir durumu belgelemek amacıyla, kamuya açık alanda görev yapan polisin kayda alınması mümkündür.
- Noter onaylı limited şirket hisse devir sözleşmesinden ayrı olarak adi yazılı sözleşmede devir bedeli farklı belirlenmişse, bu kesin delildir ve bedelde muvazaa iddiası bahsi geçen yazılı belge ile ispat edilmiş sayılır.
- Geçerli taşınmaz satış vaadi sözleşmesine aykırı olarak taşınmazı üçüncü kişiye devreden ve böylece sözleşmenin ifasını kendi kusuruyla imkânsız hâle getiren davalı, TBK m.112 uyarınca davacının müspet zararını tazmin etmekle yükümlüdür. Davacı, ifanın imkânsız hâle geldiği tarihteki taşınmazın rayiç bedelini talep edebilir. Davacı taşınmazın üçüncü kişiye devredildiğini dava tarihinde öğrenmiş ve daha önce öğrendiği ispatlanamamışsa, rayiç bedel dava tarihi itibarıyla belirlenmelidir.
- Tahliye davaları birden çok sebebe dayanabilir, terditli de olabilir, HMK 110 da olabilir, ayrı ayrı da açılabilir. Fiilen tahliye gerçekleşene kadar kiraya verenin dilediği davaları açmasında hukuki yararı vardır
- Adi yazılı önödemeli konut satış sözleşmesiyle kurulan hak kişisel hak niteliğinde olup, sonradan sınırlı ayni hak kazanan bankaya karşı ileri sürülemez.Taşınmazın takyidatlardan ari tescili mümkün olmasa da, davacıya ipotekli şekilde tescili isteyip istemediği sorulmalı; kabul etmesi halinde eksik bedelin güncellenerek ödenmesi koşuluyla tescile karar verilmelidir.
- Kira tespit talebi ancak konut ve çatılı işyeri kiralarından kaynaklanan uyuşmazlıklarda uygulanabilir. Bu kapsamda; özellikle taraflar arasında taşınmazın çatılı iş yeri olup olmadığına dair uyuşmazlık bulunduğu durumda, bilirkişi raporunun kiralananın galip vasfını net şekilde belirlemesi, raporun denetime elverişli olması gerekir.
Bize WhatsApp'tan ulaşın