Hukuki Haberler(31)
- 8. Yargı Paketi ile getirilen hükümler
- İkinci el araç satış düzenlemesi Resmi Gazete’de yayımlandı
- Yargıtay’dan emsal niteliğinde ‘senet’ kararı
- Taşınmaz Simsarlığı (Gayrimenkul Danışmanlığı) Sözleşmesi Hukuki Mütalaa Özeti
- İhtiyaç (Gereksinim) Sebebiyle Tahliye?
- Tapuda değerini düşük gösterdiğiniz gayrimenkulü elinizden alabilirler
- 7. Yargı Paketi’nin detayları belli oldu!
- Yargıtay’dan ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren emsal karar
Makaleler(17)
- Evimi, Arsamı, Dükkanımı, Tarlamı Başkası Kullanıyor: Ne Yapabilirim?
- Kat Karşılığı İnşaat Taahhüdü Sözleşmesi
- Ses Kaydının Hukuki Delil Olarak Değerlendirilmesi
- Trafik Kazası Nedeniyle Maddi ve Manevi Tazminat Davası: Hukuki Değerlendirme ve Yargı Kararları Işığında İnceleme
- İnanç Sözleşmesi Nedir? Hukuki Dayanağı, Uygulama Alanları ve Yargıtay Kararları Işığında Değerlendirme
- Müteahhit Sözleşmeye Uymadı, Ne Yapmalıyım?
- Kira Hukuku – Tahliye Taahhütnamesi, Şartları, Tahliye süreci
- Önalım (Şufa) Hakkı
Resmi Gazete’de Bugün(1891)
- Resmi Gazete’de Bugün (27.08.2026)
- Resmi Gazete’de Bugün (26.08.2026)
- Resmi Gazete’de Bugün (25.08.2026)
- Resmi Gazete’de Bugün (24.08.2026)
- Resmi Gazete’de Bugün (23.08.2026)
- Resmi Gazete’de Bugün (22.08.2026)
- Resmi Gazete’de Bugün (21.08.2026)
- Resmi Gazete’de Bugün (20.08.2026)
Yargıtay Kararları(1262)
- Geçerli taşınmaz satış vaadi sözleşmesine aykırı olarak taşınmazı üçüncü kişiye devreden ve böylece sözleşmenin ifasını kendi kusuruyla imkânsız hâle getiren davalı, TBK m.112 uyarınca davacının müspet zararını tazmin etmekle yükümlüdür. Davacı, ifanın imkânsız hâle geldiği tarihteki taşınmazın rayiç bedelini talep edebilir. Davacı taşınmazın üçüncü kişiye devredildiğini dava tarihinde öğrenmiş ve daha önce öğrendiği ispatlanamamışsa, rayiç bedel dava tarihi itibarıyla belirlenmelidir.
- Tahliye davaları birden çok sebebe dayanabilir, terditli de olabilir, HMK 110 da olabilir, ayrı ayrı da açılabilir. Fiilen tahliye gerçekleşene kadar kiraya verenin dilediği davaları açmasında hukuki yararı vardır
- Adi yazılı önödemeli konut satış sözleşmesiyle kurulan hak kişisel hak niteliğinde olup, sonradan sınırlı ayni hak kazanan bankaya karşı ileri sürülemez.Taşınmazın takyidatlardan ari tescili mümkün olmasa da, davacıya ipotekli şekilde tescili isteyip istemediği sorulmalı; kabul etmesi halinde eksik bedelin güncellenerek ödenmesi koşuluyla tescile karar verilmelidir.
- Kira tespit talebi ancak konut ve çatılı işyeri kiralarından kaynaklanan uyuşmazlıklarda uygulanabilir. Bu kapsamda; özellikle taraflar arasında taşınmazın çatılı iş yeri olup olmadığına dair uyuşmazlık bulunduğu durumda, bilirkişi raporunun kiralananın galip vasfını net şekilde belirlemesi, raporun denetime elverişli olması gerekir.
- E-arşiv faturaların süresinde itiraz edilmemiş olması, fatura içeriğini kesinleştirse dahi, malın teslim edildiği vakısını kanıtlamaz. BA-BS formlarının sistem tarafından otomatik oluşturulması nedeniyle davalının iradesini yansıtmadığı ve teslimi ispatlamadığı gözetildiğinde, davacı teslim olgusunu kanıtlayamamıştır.
- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine karar verildiğinde, arsa sahipleri tarafından yükleniciye devredilen ve dava dışı üçüncü kişilere satılan taşınmazın bedeli menfi zarar kapsamında talep edilebilir. Bu bedel, sözleşme tarihindeki nominal değer üzerinden değil, dava tarihi itibariyle tespit edilen güncel değer üzerinden hesaplanmalıdır. Sadece ödenen ilk bedelin iadesine karar verilmesi hatalıdır.
- Kira sözleşmesinde kiraların her ayın kaçıncı gününe kadar ödeneceği yazılmamışsa, kiralar her ayın son gününe kadar ödenebilir. Sözleşmede kiraların ayın kaçıncı gününe kadar ödeneceği yazılmayıp her ay peşin olarak ödeneceği yazılmışsa, kiralar her ayın en geç üçüncü gününün bitimine kadar ödenmelidir. Aksi takdirde kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir.
- Arabulucunun aynı zamanda işverenin avukatı olduğu bir uyuşmazlıkta tarafların açık muvafakati olsa dahi arabuluculuk süreci geçersiz olup bunun ileri sürülmesi 1 senelik süreye de tabi değildir.
Bize WhatsApp'tan ulaşın