• Taşınmaz simsarlığı sözleşmesinin yazılı şekilde yapılması, sözleşmenin geçerlilik şartıdır (TBK 520/3). • Yazılı şekil, metin ve imza unsurlarından oluşur. • Yazılı şeklin oluşması bakımından “borç altına girenlerin imzası” gerekli ve yeterlidir (TBK 14/1). • Taşınmaz simsarlığı sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için (özellikle, her iki tarafın da açıkça borç altına girdiği hâllerde tartışmasız olarak) tarafların imzalarının […]
Kategori > Hukuki Haberler
Hukuk camiasını ilgilendiren son dakika haberleri
İhtiyaç (Gereksinim) Sebebiyle Tahliye?
Yargıtay uygulamasına göre, kiraya verenin ihtiyaç (gereksinim) sebebiyle tahliye davası açabileceği örnek durumlar ve davanın kazanılması için aranan bazı şartlar şöyle özetlenebilir: Konut kiralarında ev sahibinin; • Kirada oturuyor olması, • Ailesiyle ya da akrabasıyla yaşıyor olması, • 18 yaşını doldurmuş olan çocuğunun ayrı eve çıkmak istemesi, Çocuğunun evlenmesi ve oturacak bir evinin bulunmaması, • […]
Tapuda değerini düşük gösterdiğiniz gayrimenkulü elinizden alabilirler
Gayrimenkulün değerinin tapuda düşük gösterilmesi hem alıcı üstelik satıcıya, değişik nedenlerle, o an için ceplerinden daha az para dahi çıkacağı için çok çekici gelir ve reel satım bedeli yerine tapuda daha az bir kıymet gösterilir. İşlemi yapar iken daha az alış veriş harcı ödenir, sebebiyle, o gün için kazançlı gibi gözüken prosedür sonradan başınıza alışılmamış […]
7. Yargı Paketi’nin detayları belli oldu!
Adalet Bakanlığı’nın hazırladığı 7’nci Yargı Paketi’nin detayları belli olmaya başladı. Pakette haciz uygulamaları, uyuşturucu bağımlıları için cezaevi, arabuluculuk ve avukatlık sistemi düzenlemeleri ve savunma sanayine yönelik düzenlemeler bulunuyor. Adalet Bakanlığı 7. Yargı Paketi üzerindeki çalışmalarını tamamladı. Pakette çat-kapı haciz uygulamasının kaldırılması, uyuşturucu bağımlıları için cezaevi, arabuluculuk sistemi düzenlemeleri ile göçmen kaçakçılığında cezaların artırılması da yer […]
Yargıtay’dan ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren emsal karar
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kiracı ve kiralayanı yakından ilgilendiren emsal bir karara imza attı. Hukuk Genel Kurulu, “Kiracı ve mülk sahibi arasında çeşitli sebeplerle açılmış ceza davaları varsa kira ilişkisi çekilmez hale geleceğinden tahliye kararı verilmelidir” dedi. Z.Y.’ye ait iş yerinde kiracı olarak tuhafiyecilik yapan M.A. aynı yerde yine Z.Y.’ye ait başka bir dükkanın boşalması […]
2023 Yılında Gayrimenkul Satışlarında Ekspertiz Zorunluluğu Geliyor.
25 Ekim 2022 tarih 31994 Sayılı Mükerrer Resmi Gazete’ de; 2023 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programının Onaylanması Hakkında Karar(Karar Sayısı 6294) yayımlandı. Bu kararın ekindeki 2023 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nın “2.1.6. Maliye Politikası” başlığı altında bulunan; “b) Politika ve Tedbirler” Tablosunun “Yürütülecek Faaliyetler ve Projeler” Başlıklı “Tedbir 264.2.” Bölümünde; “1. Web Tapu Uygulamasıyla oluşturulan değerleme raporları […]
Tapuda yeni dönem: Elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi nedir?
Tapuda yeni dönem Türkiye’de uygulamaya başlandı. Elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi ile tapuda sahteciliğin önüne geçilebilecek düzenleme Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından koordine edilen ve daha önce pilot uygulamaları yapılan sistem artık Türkiye genelinde kullanılmaya başlandı. Elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi ile yeni kimlik kartlarında bulunan biyometrik vesikalık fotoğraf, […]
İkamet İzni Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
1. Kimlerin ikamet izni alması gerekir? • Türkiye’de, vizenin veya vize muafiyetinin tanıdığı süreden ya da doksan günden fazla kalacak yabancıların ikamet izni almaları zorunludur. 2. İkamet izni başvurusunu hangi süre içerisinde yapabilirim? • Türkiye’de vize ya da vize muafiyetinin sağladığı sürede ikamet izni başvurusu yapmanız gerekmektedir. 3. İkamet izni başvurumu nereden yapabilirim? • Göç […]
Fahri trafik müfettişi tarafından kesilen cezaya ‘DELİL’ iptali
Fahri trafik müfettişi tarafından ’emniyet şeridi’ kullanımı iddiasıyla kesilen trafik cezası, fotoğraflı veya videolu delil sunulmadığı ve ‘şüpheden sanık yararlanır’ ilkesi gerekçesiyle iptal edildi. EMNİYET ŞERİDİ KULLANIMI İstanbul İl Emniyet Müdürlüğü Fahri Trafik Müfettişliği Büro Amirliği tarafından 2918 Sayılı Kanunun 46/2-F maddesinde belirtilen “sürücülerin trafik kazası, arıza, acil yardım, kurtarma, karla mücadele, kaza incelmesi genel […]
Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği değiştirildi!
Ticaret Bakanlığı’nca hazırlanan Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 23.08.2022 Resmi Gazete’de yayımlandı. Resmi Gazete’nin dünkü sayısında yayımlanan yönetmelikte, tüketicinin tam ve doğru şekilde bilgilendirilmesi amacıyla, tüketicinin malı satıcıya gönderme süresi cayma bildiriminin yöneltildiği tarihten itibaren 14 güne çıkarılırken, cayma hakkının kullanımı halinde ortaya çıkan iade masraflarının mesafeli sözleşmede kararlaştırılması imkanı getirildi. Tüketicilerin istekleri […]