Articles Tagged: 5 yıllık kira tespit davası kuşadası

Kira tespit davası için kira başlangıç tarihinden itibaren 5 yıllık sürenin geçmiş olması gerektiği öngörülmüş olsa da; somut olayda taraflar takip eden yıllarda “yenileme/tecdit” sözleşmesi imzalamışlardır. Yenilenen sözleşmede belirlenen kira bedelinin emsal ve rayiçlere uygun olmaması halinde bu sözleşmenin imzalanmasından itibaren 5 yıl geçmemiş olsa dahi ilk sözleşmenin başlangıcına göre geçen süreler gözetilerek kira bedeli hak ve nesafet ilkesine göre tespit edilmelidir.

T.C. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Esas: 2025/3450Karar: 2026/1141Karar Tarih: 03.03.2026 ÖZET Uyuşmazlık, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince; yenilenen kira sözleşmesinin, yenilendiği tarih itibariyle belirlenen kira bedelinin rayici yansıtıp yansıtmadığının bilirkişi heyetinden ek rapor alınarak araştırılması, o tarih itibariyle ödenmekte olan kira bedellerinin de bu kapsamda değerlendirilmesi, yenilenen sözleşmede belirlenen kira bedelinin rayice uygun olduğunun tespiti […]

Read More →