Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) davalarında dava konusu olan arsa üzerinde bina bulunması durumunda, hem arsanın hem de arsa üzerindeki binanın birlikte satılarak, satış bedelinin hisseleri oranında hissedarlara dağıtılması gerekmektedir. Nitekim arsa üzerindeki bina, arsanın bütünleyici parçası niteliğinde olduğundan, arsanın binadan ayrı olarak satılması hukuken mümkün değildir.

T.C. Yargıtay 14. Hukuk DairesiEsas: 2020/2921Karar: 2020/5777K.T.: 05.10.2020 MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 14/12/2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 13/04/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün […]

Devamını oku

Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi, tapulu taşınmaz payının devrini içermesi nedeniyle tek taraflı irade beyanıyla feshedilemez; taraf iradelerinin fesih konusunda uyuşması gerekir veya mahkeme kararı ile fesih mümkündür.

T.C. Yargıtay Hukuk Genel KuruluEsas: 2019/695Karar: 2022/909K.T.: 14.06.2022 “İçtihat Metni” MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi 1. Taraflar arasındaki “alacak ve tazminat” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Samsun 1. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen davanın kabulüne ilişkin karar davalı vekilinin temyizi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 23. Hukuk Dairesince yapılan inceleme sonunda bozulmuş, Mahkemece Özel Daire bozma kararına karşı direnilmiştir.2. Direnme kararı davalı […]

Devamını oku

Tüm kat maliklerinin oybirliği olmadan alınan ve ortak alanlarda mülkiyet/arsa payı değişikliği anlamına gelecek kararlar mutlak butlanla hükümsüzdür.

T.C. Yargıtay 22. Hukuk DairesiEsas: 2019/4235Karar: 2019/7317K.T.: 10.12.2019 MAHKEMESİ: Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili,….. sayılı parselde tapuya kayıtlı ….24.01.2013 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısında yasaya, […]

Devamını oku