T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 23. HUKUK DAİRESİ Esas Numarası: 2024/3426 Karar Numarası: 2025/1209 Karar Tarihi: 27.06.2025 SÖZLEŞME SERBESTİSİ DÜRÜSTLÜK KURALI İRADE FESADI İDDİA VE İSPATI BULUNMADIKÇA FAZLA ÖDENEN BEDELLERİN İADESİNİN TALEP EDİLEMEYECEĞİ ÖZETİ: Sözleşme serbestisi kapsamında kiracı ve kiraya veren yeni dönem için her zaman sözleşme koşullarında değişiklik yapabilirler. Türk Borçlar Kanunu’na eklenen geçici […]
Articles Tagged: kuşadası kira avukatı
Kira alacağından doğan davalar beş yılık zamanaşımı süresine, kira alacağı dışında kira sözleşmesine dayanılarak açılan alacak ve tazminat davaları on yıllık zamanaşımı süresine tabidir.
T.C. Yargıtay 3. Hukuk DairesiEsas: 2019/4165Karar: 2019/9976K.T.: 11.12.2019 ÖZET: Taraflar arasındaki ilişkinin ve hukuki ihtilafın kira sözleşmesinden kaynaklandığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. 6098 sayılı TBK’nun 147. maddesi (818 sayılı BK. 126/1. maddesi) hükmüne göre kira alacağından doğan davalar beş yıllık zamanaşımı süresine, kira alacağı dışında kira sözleşmesine dayanılarak açılan alacak ve tazminat davaları TBK’nun 146. maddesi (BK. 125. maddesi) […]
Tahliye davalarında istinaf kesinlik sınırı yıllık kira bedeline göre, temyiz kesinlik sınırı ise 3 aylık kira bedeline göre belirlenir.
T.C. Yargıtay 3. Hukuk DairesiEsas: 2022/8116Karar: 2023/232K.T.: 23.02.2023 MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1369 E., 2022/2009 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara Batı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/1116 E., 2022/155 K. Taraflar arasındaki kiralanan taşınmazın tahliyesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı […]
Kira sözleşmesinin feshi nedeniyle peşin ödenen kira bedelinin fesihten sonraki döneme isabet eden kısmı, denkleştirici adalet ilkesine göre hesaplanarak iade edilmelidir.
T.C. Yargıtay 3. Hukuk DairesiEsas: 2022/7299Karar: 2023/2132K.T.: 11.07.2023 ÖZET: Uyuşmazlık, kira sözleşmesinin feshi nedeniyle peşin ödenen kira bedelinin, fesihten sonraki döneme isabet eden kısmının iadesi istemine ilişkindir. Temyiz olunan karar; uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, belirtilen gerekçelere, 6098 sayılı Kanun’un 310 uncu madesi uyarınca davalının kira sözleşmesi ile bağlı olmasına, kira sözleşmesinin tarafı olan […]
Bize WhatsApp'tan ulaşın