T.C. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Esas: 2026/3664Karar: 2026/2960 “İçtihat Metni”MAHKEMESİ :Sulh Hukuk MahkemesiSAYISI : 2021/1361 E., 2022/220 K.İlk Derece Mahkemesince kesin olarak verilen kararın kanun yararına temyizen incelenmesi Adalet Bakanlığı tarafından istenilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:I. DAVADavacı vekili; müvekkilinin kiracı olarak oturmakta olduğu dava konusu taşınmaz için davalıya […]
Articles Tagged: kuşadası kira hukuku avukatı
Tahliye davaları birden çok sebebe dayanabilir, terditli de olabilir, HMK 110 da olabilir, ayrı ayrı da açılabilir. Fiilen tahliye gerçekleşene kadar kiraya verenin dilediği davaları açmasında hukuki yararı vardır
T.C. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Esas: Esas: 2017/5600Karar: 2017/13254K.T.: 04.10.2017 ÖZET Dava, davalının kiracı olarak oturduğu taşınmazı, görmeye gelen 3. kişilere göstermediği ve bu şekilde TBK’nun 319. maddesi hükümlerine aykırı davranması nedeniyle davalının tahliyesi istemine ilişkindir. Davacı tarafından SHM’nin dosyasında kiracının kiralaya verene kötü muamelesi hukuki sebebine dayanılarak açılan davada, tahliye kararı verilmiş ise de, davacıların aynı davada […]
Kira tespit talebi ancak konut ve çatılı işyeri kiralarından kaynaklanan uyuşmazlıklarda uygulanabilir. Bu kapsamda; özellikle taraflar arasında taşınmazın çatılı iş yeri olup olmadığına dair uyuşmazlık bulunduğu durumda, bilirkişi raporunun kiralananın galip vasfını net şekilde belirlemesi, raporun denetime elverişli olması gerekir.
T.C. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Esas: Esas: 2025/4986Karar: 2026/3318K.T.: 21.05.2026 MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/2094 E., 2025/1421 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Kocaeli 3. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/1398 E., 2024/910 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalı vekili tarafından temyiz edilmiş, Bölge Adliye Mahkemesince, 11.07.2025 tarihli ek karar ile kararın […]
Kira sözleşmesinde kiraların her ayın kaçıncı gününe kadar ödeneceği yazılmamışsa, kiralar her ayın son gününe kadar ödenebilir. Sözleşmede kiraların ayın kaçıncı gününe kadar ödeneceği yazılmayıp her ay peşin olarak ödeneceği yazılmışsa, kiralar her ayın en geç üçüncü gününün bitimine kadar ödenmelidir. Aksi takdirde kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir.
T.C. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Esas: Esas: 2025/7021Karar: 2025/5902K.T.: 06.10.2025 ÖZET Somut olayda, alacaklı kiraya veren tarafından borçlu kiracı aleyhine 2021 yılı Haziran-Temmuz-Ağustos-Eylül ayları ortak gider katkı payı alacağı olmak üzere toplam 34.352,21 TL’nin tahsili amacıyla adi yazılı kira sözleşmesi ve e faturalara dayalı olarak tahliye talepli Örnek 13 ilâmsız icra takibi başlatılmıştır. Örnek 13 No.lu ödeme emri […]
Tahliye taahhüdünden sonra kira sözleşmesi yenilenmişse, tahliye taahhüdü hükümsüz hala gelir.
T.C. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Esas: 2026/2877Karar: 2026/2766K.T.: 05.05.2026 MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2024/248 E., 2025/977 K. İlk Derece Mahkemesince kesin olarak verilen kararın kanun yararına temyizen incelenmesi Adalet Bakanlığı tarafından istenilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; davalının 28.09.2022 tarihinde düzenlenen kira sözleşmesi […]
Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunması durumunda senede karşı tanıkla ispat yasağı gereğince kira bedellerinin ödendiği hususunda tanık dinlemez.
T.C. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Esas: 2025/4147Karar: 2025/5013K.T.: 21.10.2025 ÖZET 10.02.2026 tarihinde www.resmigazete.gov.tr’de yayınlanan Yargıtay 3. H.D kararı…Uyuşmazlık, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkin olup, dava konusu borcun ödenmiş olması nedeniyle dava istirdat davasına dönüşmüştür. Kural olarak, kira ilişkisinin varlığını ve aylık kira bedelinin ne kadar olduğunu ispat külfeti kiraya […]
Kira tespit davalarında karar ve ilam harcının”hükmedilen” aylık kira bedeli ile önceden ödenmekte olan aylık kira bedeli arasındaki fark üzerinden alınması gerekir. “Buna göre, BAM ve ilk Derece Mahkemesince, yıllık kira farkı toplamı üzerinden fazla miktarda harç hesaplanması) usul ve kanuna aykırı olup” bozmayı gerektirir.”
T.C. Yargıtay 3.Hukuk Dairesi Esas: 2025/3291Karar: 2026/290K.T.: 21.01.2026 MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/1257 E., 2025/1684 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Bursa 3. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/2204 E., 2024/99 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan […]
Uzayan kira süresi bakımından kefilin sorumluluğunun devam edebilmesi için; kefilin sorumluluğunun uzayan dönem için devam edeceğinin sözleşmede açıkça kararlaştırılmış olması yanında kefilin uzayan dönemdeki sorumluluğunun azami hangi süreyle ve hangi miktarla sınırlı olacağının sözleşmede açıkça gösterilmiş olması da şarttır.
T.C. Yargıtay 12.Hukuk Genel Kurulu Esas: 2024/6698Karar: 2025/379K.T.: 21.01.2025 ÖZET Somut olayda, …takibe dayanak kira sözleşmesinde kefillerin sorumlu olduğu azami miktar ve kefalet tarihine ilişkin el yazısı ile yazılmış bir ibare bulunmamaktadır. Bu durumda TBK’nın 583. maddesinde belirtilen şekil şartlarına uyulmadan yapılan kefalet sözleşmesinin geçersiz olduğu anlaşılmaktadır. Öte yandan Yargıtay HGK’nun 2006/300 Karar sayılı ilamından anlaşıldığı üzere […]
Bize WhatsApp'tan ulaşın