SES KAYDI DELİL OLUR MU? HUKUKA UYGUNLUK KRİTERLERİ NELERDİR? Günümüzde teknolojinin yaygınlaşmasıyla birlikte kişiler arası iletişim çoğunlukla telefonla ya da dijital platformlar üzerinden yürütülmektedir. Bu durum da ses kayıtlarının ve mesajlaşma içeriklerinin davalarda önemli bir unsur olarak karşımıza çıkmasına neden olmaktadır. Peki, bir konuşmayı kayda almak ve bunu mahkemede delil olarak sunmak her zaman hukuka […]
Category: Makaleler
Alanında uzman kalemlerce yazılan spesifik konulardaki makaleler, güncel hukuki sorunlar ile ilgili yazılar
Trafik Kazası Nedeniyle Maddi ve Manevi Tazminat Davası: Hukuki Değerlendirme ve Yargı Kararları Işığında İnceleme
Trafik kazaları, günlük yaşamın bir gerçeği haline gelmiş ve bu kazalar neticesinde meydana gelen zararlar da özel hukuk kapsamında tazminat hukukunun temel konularından biri olmuştur. Trafik kazasında kusurlu olan kişi ya da kişiler, hem Türk Borçlar Kanunu hem de Karayolları Trafik Kanunu gereğince maddi ve manevi zararların tazmininden sorumlu tutulmaktadır. Bu tür olaylarda meydana gelen […]
İnanç Sözleşmesi Nedir? Hukuki Dayanağı, Uygulama Alanları ve Yargıtay Kararları Işığında Değerlendirme
İnanç Sözleşmesinin Tanımı ve Hukuki Niteliği Türk hukukunda açık bir yasal düzenlemesi bulunmayan inanç sözleşmesi, taraflar arasında bir mal veya hakkın belirli bir amaç doğrultusunda, güven ilişkisine dayanarak devredilmesini konu alan özel bir borç ilişkisidir. Kaynağını Türk Borçlar Kanunu’ndaki sözleşme serbestîsi ilkesinden (TBK m. 26–27) almaktadır. Bu sözleşmede, devreden (inanan) kişi, mal veya hakkın mülkiyetini ya da tasarruf […]
Müteahhit Sözleşmeye Uymadı, Ne Yapmalıyım?
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE HAK ARAMA YOLLARI NELERDİR? Günümüzde arsa sahipleri, arsa satışı yerine kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak arsalarını değerlendirmenin yollarını aramaktadır. Bu sözleşmeler, müteahhidin inşaat yapması ve karşılığında belirli bağımsız bölümlerin arsa sahibine teslim edilmesi esasına dayanmaktadır. Ancak pratikte birçok arsa sahibi, müteahhidin yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle mağduriyet yaşamaktadır. Peki bu durumda ne […]
Kira Hukuku – Tahliye Taahhütnamesi, Şartları, Tahliye süreci
Kira Hukukunda Tahliye Taahütnamesi: Bilinmesi Gerekenler Kiracı ve ev sahibi ilişkileri, hayatın içinden gelen, zaman zaman hukuki uyuşmazlıklara konu olan önemli bir alandır. Bu ilişkide en çok tartışma yaratan konulardan biri de kiracının taşınmazı tahliyesidir. İşte tam bu noktada devreye giren tahliye taahhütnamesi, hem kiraya veren hem de kiracı açısından kritik bir belge niteliğindedir. TAHLİYE […]
Önalım (Şufa) Hakkı
1. Önalım (şufa) hakkı nedir? Önalım (şufa) hakkı, kişinin bir taşınmazı öncelikli satın almasını ya da üçüncü kişiye satılmışsa bile taşınmazın kendisine devredilmesini talep edebilmesini sağlayan, yenilik doğuran bir haktır. Bu hak, kanundan (TMK m.732) ve sözleşmeden (TMK m.735 ve TBK m.240 vd.) doğan önalım hakkı olmak üzere iki şekilde düzenlenmiştir: Yasal önalım hakkı, paylı […]
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi
ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ NEDİR? Kişiler yaşlılık ve hastalık hallerinde, özellikle kendilerini güvensiz yahut yetersiz hissettiklerinde (beslenme, barınma, giyinme, temizlik vb. günlük genel veya özel ihtiyaçlar gibi) başka bir kişinin bakımına ihtiyaç duyabilmektedir. Bu durumda ihtiyaç sahibi kişi, karşılıklı iki tarafa borç yükleyen ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle; belirli bir malvarlığını ya da maddi bir değeri […]
Vasiyetname, Vasiyetnamenin Tenfizi ve Vasiyetnamenin İptali
VASİYETNAME NEDİR? Şekli anlamda ölüme bağlı tasarruflardan biri olan vasiyetname, karşı tarafın kabulüne bağlı olmayan, mirasbırakanın ölümünden sonra yapılmasını istediği çeşitli işlemleri içeren tek taraflı bir irade beyanıdır. Karşı tarafa varmasına şartı bulunmadığından vasiyetname, mirasbırakan tarafından istediği zaman değiştirilebilir ya da ortadan kaldırılabilir niteliktedir. Bunun aksine olacak şekilde koyulan her türlü kayıt ve şart geçersiz […]
Aile Konutu Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası
AİLE KONUTU NEDİR? Türk Medeni Kanunu’nun “Aile Konutu” başlıklı 194. maddesinde aile konutuna ilişkin açık bir tanım yapılmamışsa da maddenin gerekçesinde “Aile konutu eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına göre buna yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı anılarla dolu bir alandır.” denilerek tanımlanmıştır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 11.06.2002 tarih ve 2002/7 sayılı […]
Önalım (Şufa) Hakkından Kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil Davası
ÖNALIM (ŞUFA) HAKKI NEDİR? Türk Medeni Kanunu’nun 732. maddesinde paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerinde payını tamamen veya kısmen üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşların önalım hakkını kullanabileceği hüküm altına alınmıştır. Dolayısıyla Önalım (Şufa) Hakkı, paylı (hisseli) mülkiyete konu bir taşınmaza malik paydaşlardan biri hissesini paydaş olmayan birine satması halinde, diğer paydaşlara söz konusu […]
Bize WhatsApp'tan ulaşın