Tanzim tarihi bulunmasa da tahliye taahhüdünde “içinde kiracı olarak bulunduğum” ibaresinin yazılması nedeni ile kira sözleşmesinden daha sonra düzenlendiği anlaşılan tahliye taahhüdü geçerlidir.

T.C.YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ Esas: 2022/8307Karar:2023/168K.T.:21.02.2023 Taraflar arasındaki itirazın iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan […]

Devamını oku

Müştekinin kiracı olarak kaldığı ve kirasını ödemediği eve tekrar dönmemesi, ev sahibi şüphelinin de evini temizletip tekrar kiraya vermesi mülkiyet hakkının kullanılması ile ilgilidir. Müştekinin eşyasını evden çıkarmaması üzerine şahitlerin huzurunda depoya kaldırması suç oluşturmaz, taraflar arasında hukuki ihtilaf oluşturur.

T.C.YARGITAY 13. CEZA DAİRESİ Esas:  2016/3008Karar:2016/4422K.T.:15.03.2016 Hırsızlık suçundan şüpheli … hakkında yapılan soruşturma evresi sonucunda … Cumhuriyet Başsavcılığınca verilen 19.02.2015 tarih ve 2014/4566 soruşturma, 2015/311 karar sayılı kovuşturmaya yer olmadığına dair karara karşı yapılan itirazın reddine ilişkin Antalya 2. Sulh Ceza Hakimliğinin 07.05.2015 tarih ve 2015/2407 değişik iş sayılı kararına karşı, Adalet Bakanlığı’nın 23.12.2015 gün ve […]

Devamını oku

Davacının kira parasının tespitini istemesi, açılan tahliye davasında ihtiyaç iddiasının samimi olmadığına delil teşkil etmez.

T.C. Yargıtay 6. Hukuk DairesiEsas: 2006/1602Karar: 2006/3434K.T.: 04.04.2006 ÖZET: Davacının kira parasının tespitini istemesi, açılan tahliye davasında ihtiyaç iddiasının samimi olmadığına delil teşkil etmez. Ayrıca davacının dava konusu kiralananın dışında kirada başka yerlerinin de olup, bu yerlerin tahliyelerinin istenmemesi mülkiyet hakkının bir sonucu olup davacı kötü niyetli olarak kabul edilemez. Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar […]

Devamını oku

Taşınmaz, kira süresi dolmadan tahliye edilirse ve sözleşmede feshi ihbar süresi varsa, kiracı makul kira süresi yerine ihbar süresi kadar kiradan sorumlu olacaktır.

T.C. Yargıtay Hukuk Genel KuruluEsas: 2019/550Karar: 2022/576K.T.: 19.04.2022 “İçtihat Metni” MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) 1. Taraflar arasında birleştirilerek görülen “itirazın iptali” davalarından dolayı yapılan yargılama sonunda, Gebze 2. Asliye Hukuk Mahkemesince (Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) verilen asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne ilişkin karar davalı vekilinin temyizi üzerine Yargıtay (kapatılan) 6. Hukuk Dairesince yapılan inceleme sonunda […]

Devamını oku

Kira yenileme sözleşmesinde kira bedeli emsal ve rayiçlere uygun değil ise yenileme sözleşmesinden itibaren 5 yıl geçmemiş olsa da kira bedelinin tespiti talep edilebilir.

T.C. Yargıtay 3. Hukuk DairesiEsas: 2017/5411Karar: 2018/11236K.T.: 08.11.2018 ÖZET: Davacılar; murisleri ile davalı arasında 15.08.2009 tarihli kira sözleşmesinin daha sonra da 01.01.2013 tarihli kira sözleşmesini imzalanmış olduğunu, davalı kiracının halen aylık 900 TL kira bedeli ödediğini, emsallere göre ödenen kira bedelinin düşük kaldığını ileri sürerek, kira bedelinin uygun oranda tespitini istemiştir. Mahkemece; davacılara hangi dönemden itibaren kira bedelinin […]

Devamını oku

Taşınmazı satın alan yeni malik, önceki malikin ve kiraya verenin halefi olarak eski malik zamanında kiracı tarafından verilmiş tahliye taahhüdüne dayanarak kiracının tahliyesini isteyebilir.

T.C. Yargıtay 6. Hukuk DairesiEsas: 2014/14065Karar: 2015/655K.T.: 22.01.2015 YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ NEDENİ İLE KİRALANANIN TAHLİYESİ İSTEMİ DAVA AÇMA SÜRESİ ÖZET: Dava yazılı tahliye taahhüdü nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. 6098 sayılı TBK.’nun 352. maddesine göre; taahhüt nedenine dayalı tahliye davasının mutlaka kiraya veren tarafından açılması gerekir. Kiraya veren durumunda olmayan malikin dava hakkı yoktur. Ancak yeni malik […]

Devamını oku

Kira sözleşmelerinde bilinmesi gereken 5 önemli kural!

1. Sözleşme süresi bitse de ev sahibi kiracıyı çıkaramaz!  Konut ve işyeri kiralarında sözleşme süresi bittiğinde sözleşme kendiliğinden sona ermez. Sözleşme, Kanun gereği bir yıl uzar ve ev sahibi kiracıyı çıkaramaz. Kiracı çıkmak isterse, sözleşme süresi bitiminden en az 15 gün önce ev sahibine haber vererek sözleşmeyi sona erdirebilir. Bunu yapmayıp yıl ortasında çıkmak isterse […]

Devamını oku