T.C. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi Esas: 2017/1901Karar: 2017/6393Karar Tarih: 11.07.2017 Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle, davacıların davaya konu ana taşınmazdaki 8985 ada, 2 parseldeki A 36 […]
All posts by Aygüneş Hukuk
Sözleşmede aksine hüküm bulunmaması halinde, kiracı kural olarak kiralanana yaptığı faydalı ve zorunlu imalatlardan alınıp götürülmesi mümkün olmayanların yapıldıkları tarihler itibariyle bedellerin “vekaletsiz iş görme” hükümlerine göre kiraya verenden isteyebilir.
T.C. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Esas: 2026/1598Karar: 2026/3232Karar Tarih: 20.05.2026 MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2025/3726 E., 2025/2889 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Edirne 1. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2014/506 E., 2019/390 K. Bozma üzerine Bölge Adliye Mahkemesince verilen karar, taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul […]
Kira tespit davası için kira başlangıç tarihinden itibaren 5 yıllık sürenin geçmiş olması gerektiği öngörülmüş olsa da; somut olayda taraflar takip eden yıllarda “yenileme/tecdit” sözleşmesi imzalamışlardır. Yenilenen sözleşmede belirlenen kira bedelinin emsal ve rayiçlere uygun olmaması halinde bu sözleşmenin imzalanmasından itibaren 5 yıl geçmemiş olsa dahi ilk sözleşmenin başlangıcına göre geçen süreler gözetilerek kira bedeli hak ve nesafet ilkesine göre tespit edilmelidir.
T.C. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Esas: 2025/3450Karar: 2026/1141Karar Tarih: 03.03.2026 ÖZET Uyuşmazlık, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince; yenilenen kira sözleşmesinin, yenilendiği tarih itibariyle belirlenen kira bedelinin rayici yansıtıp yansıtmadığının bilirkişi heyetinden ek rapor alınarak araştırılması, o tarih itibariyle ödenmekte olan kira bedellerinin de bu kapsamda değerlendirilmesi, yenilenen sözleşmede belirlenen kira bedelinin rayice uygun olduğunun tespiti […]
Borçlu, bononun icraya konulmasını ihtiyati tedbirle durdurmustu. Menfi tespit davası reddedilmesine rağmen karar temyiz edildiği için tedbirin devam ettiği ileri sürüldü.
T.C. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Esas: 2021/3099Karar: 2021/8182Karar Tarih: 29.09.2021 MAHKEMESİ : … Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm […]
Yıllık peşin ödenen kira bedelinin, kiracı sözleşmeyi erken feshettiğinde iade edilip edilmeyeceği sorusu kiralayan ve kiracı arasındaki ilişkilerde sıklıkla karşılaşılan bir sorundur. Yargıtay bu konuda önemli bir karar vererek konuyu netleştirmiştir. Karara göre, kiracı peşin ödenen kiranın makul süre tazminatından mahsup edilmesiyle iadesini isteyebilecektir.
T.C. Yargıtay 4. Hukuk Dairesi Esas: 2025/15606Karar: 2026/1233Karar Tarih: 09.02.2026 MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi SAYISI : 2024/846 D. İş 2024/841Karar İtiraz Hakem Heyeti kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip […]
Yargıtay, taşınmazın kira devam ederken satılması hâlinde eski malikin aldığı depozitoyu yeni malike devrettiğini ispat edememesi durumunda kiracıya karşı iade sorumluluğunun devam edeceğine karar verdi. Depozito yeni malike devredilmemişse, eski malik sorumlu olur.
T.C. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Esas: 2026/3664Karar: 2026/2960 “İçtihat Metni”MAHKEMESİ :Sulh Hukuk MahkemesiSAYISI : 2021/1361 E., 2022/220 K.İlk Derece Mahkemesince kesin olarak verilen kararın kanun yararına temyizen incelenmesi Adalet Bakanlığı tarafından istenilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:I. DAVADavacı vekili; müvekkilinin kiracı olarak oturmakta olduğu dava konusu taşınmaz için davalıya […]
Görevdeki Polis Kameraya Alınabilir, Danıştay, “Emniyet Genel Müdürlüğünün görevdeki polis kameraya alınamaz” genelgesini iptal etti. Hukuka aykırı bir durumu belgelemek amacıyla, kamuya açık alanda görev yapan polisin kayda alınması mümkündür.
T.C. Danıştay 10. Daire Esas:2021/2822Karar:2023/9051K.T.:27.12.2023 DAVACI : … VEKİLİ : Av. … DAVALILAR : 1- … Bakanlığı / ANKARA VEKİLİ : 1. Hukuk Müş. Yrd. V. … … Genel Müdürlüğü VEKİLİ : Av. … DAVANIN KONUSU : İçişleri Bakanlığı Emniyet Genel Müdürlüğünün 27/04/2021 tarih ve 2021/19 sayılı, “Ses ve görüntü kaydı alınması” konulu Genelgesi’nin iptali […]
Noter onaylı limited şirket hisse devir sözleşmesinden ayrı olarak adi yazılı sözleşmede devir bedeli farklı belirlenmişse, bu kesin delildir ve bedelde muvazaa iddiası bahsi geçen yazılı belge ile ispat edilmiş sayılır.
T.C. Yargıtay 11. Hukuk Dairesi Esas: Esas: 2016/8791Karar: 2017/7621K.T.: 26.12.2017 Taraflar arasında görülen davada…2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nce bozmaya uyularak verilen 17/11/2015 tarih ve 2015/194-2015/519 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları […]
Geçerli taşınmaz satış vaadi sözleşmesine aykırı olarak taşınmazı üçüncü kişiye devreden ve böylece sözleşmenin ifasını kendi kusuruyla imkânsız hâle getiren davalı, TBK m.112 uyarınca davacının müspet zararını tazmin etmekle yükümlüdür. Davacı, ifanın imkânsız hâle geldiği tarihteki taşınmazın rayiç bedelini talep edebilir. Davacı taşınmazın üçüncü kişiye devredildiğini dava tarihinde öğrenmiş ve daha önce öğrendiği ispatlanamamışsa, rayiç bedel dava tarihi itibarıyla belirlenmelidir.
T.C. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Esas: Esas: 2025/5904Karar: 2026/3307K.T.: 21.05.2026 MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/1152 E., 2025/1408 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 23. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/478 E., 2024/283 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden […]
Tahliye davaları birden çok sebebe dayanabilir, terditli de olabilir, HMK 110 da olabilir, ayrı ayrı da açılabilir. Fiilen tahliye gerçekleşene kadar kiraya verenin dilediği davaları açmasında hukuki yararı vardır
T.C. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Esas: Esas: 2017/5600Karar: 2017/13254K.T.: 04.10.2017 ÖZET Dava, davalının kiracı olarak oturduğu taşınmazı, görmeye gelen 3. kişilere göstermediği ve bu şekilde TBK’nun 319. maddesi hükümlerine aykırı davranması nedeniyle davalının tahliyesi istemine ilişkindir. Davacı tarafından SHM’nin dosyasında kiracının kiralaya verene kötü muamelesi hukuki sebebine dayanılarak açılan davada, tahliye kararı verilmiş ise de, davacıların aynı davada […]
Bize WhatsApp'tan ulaşın